Fideicomisos inmobiliarios
Asesoramiento para quienes compran en un fideicomiso o quieren constituir uno.
¿Qué es un fideicomiso?
Es un contrato por el cual una persona transmite bienes a otra, para que los administre en beneficio de quien se designe y los entregue al cumplirse un plazo o una condición. En el ámbito inmobiliario se usa en desarrollos al costo, en proyectos de construcción, en garantías y en la planificación patrimonial.
Situaciones frecuentes
- Compraste una unidad en un desarrollo hecho en fideicomiso y querés entender tu contrato y tus derechos.
- Hay demoras, aumentos de costos o falta de información por parte del fiduciario.
- Necesitás pedir una rendición de cuentas.
- Querés ceder tu posición como adherente.
- Querés constituir un fideicomiso para administrar o proteger bienes familiares.
¿Qué revisamos?
- El contrato de fideicomiso y el contrato de adhesión.
- Las obligaciones del fiduciario y sus informes.
- El estado de avance y de las cuentas.
- Las condiciones de cesión, rescisión o salida.
- Los riesgos y las garantías de tu posición.
Límites del fideicomiso
El fideicomiso no puede utilizarse para afectar la legítima de los herederos forzosos ni para perjudicar a acreedores. Toda constitución debe coordinarse con una escribanía y con un contador.
Preguntas frecuentes
¿Qué diferencia hay entre comprar en un fideicomiso y comprar una unidad terminada?
En el fideicomiso comprás una posición dentro de un contrato y recibís la unidad al cumplirse las condiciones. Conviene entender bien esos términos antes de firmar.
¿Puedo pedir información sobre el estado del fideicomiso?
Sí. Existen deberes de información y de rendición de cuentas que se analizan en cada contrato.
¿Hablamos sobre tu situación?
Te respondemos dentro de las 48 horas hábiles.
Este contenido es informativo y no reemplaza el asesoramiento jurídico sobre un caso concreto.